1. El dret real s'extingeix quan es produeix la reunió de titularitats entre els propietaris i els titulars deldret real. L'extinció també es produeix amb la reunió de titularitats relatives a diferents drets reals quanun grava l'altre.
2. Els casos en què aquest codi estableix o permet la separació de patrimonis o la subsistènciaautònoma dels drets reals s'exceptuen del que estableix l'apartat 1.