1. El dret de superfície es pot hipotecar tant si l'han concedit ens públics com si l'han concedit personesprivades.
2. L'extinció del dret de superfície pel venciment del termini produeix l'extinció automàtica de lahipoteca constituïda sobre aquest dret, llevat que hi hagi un pacte en contra en el títol de constitució.
3. La hipoteca que recau sobre el dret de propietat del sòl i el dret de superfície, si concorren en lamateixa persona, els continua gravant separadament, si bé la hipoteca que s'ha constituït sobre el dretde superfície s'extingeix quan venç el termini per al qual es va pactar.