1. Els titulars d'un dret de retenció inscrit en el Registre de la Propietat poden realitzar el valor de la fincao del dret retinguts per alienació directa o subhasta pública notarial, d'acord amb les regles queestableix aquest article.
2. Els retenidors i els titulars de la cosa o del dret retinguts poden acordar que l'alieni directamentqualsevol d'ells o que l'alieni una tercera persona. Aquest acord s'ha de formalitzar necessàriament enuna escriptura pública, ha de contenir els criteris de l'alienació i el termini en què s'ha d'acomplir, que nopot superar els sis mesos, i s'ha de notificar fefaentment als titulars de drets reals posteriors inscrits, a fique, si els interessa, paguin el deute i se subroguin en la posició dels creditors.
3. Els retenidors, si no hi ha un acord per a la venda directa, poden fer l'alienació per subhasta públicanotarial, d'acord amb les regles següents:
a) La subhasta s'ha de fer a la notaria del lloc on és situada la finca o, si n'hi ha més d'una, a la que licorrespongui per torn.
b) Els retenidors han de requerir al notari competent la iniciació del procediment i han d'aportar lainscripció en una escriptura pública de la constitució de la retenció o, si escau, la resolució judicialcorresponent.
c) El notari, després d'haver examinat la documentació presentada, ha de sol·licitar al Registre de laPropietat el certificat de domini i càrregues de la finca o el dret inscrits sobre els quals recau el dretobjecte de la retenció. L'expedició del certificat s'ha de fer constar en el marge de la inscripció del dretde retenció.
d) Una vegada transcorreguts cinc dies hàbils des de la recepció del certificat del Registre de la Propietat, sense necessitat de requerir el pagament als deutors, el notari ha de notificar l'inici de les actuacions als titulars del dret retingut, als propietaris de la finca si són unes altres persones i, en ambdós casos, siconsta que es tracta de llur habitatge familiar, als cònjuges o als convivents.
e) Una vegada s'ha fet la notificació, els deutors i els propietaris poden paralitzar la subhasta dipositantdavant del notari, en els vint dies hàbils següents, l'import suficient per a satisfer el deute, amb els interessos corresponents i les despeses originades fins al moment de fer el dit dipòsit. Una vegadatranscorregut aquest termini, s'ha d'anunciar la subhasta, amb una antelació d'almenys quinze dieshàbils, en un dels diaris de més circulació en el municipi on s'ha de fer i en el Diari Oficial de laGeneralitat de Catalunya.
f) El tipus de la subhasta és el que acorden els creditors i els propietaris d'acord amb l'article 569-7.
g) Si no es presenta cap postura a la subhasta, els retenidors poden fer seu el bé si atorguen una cartade pagament de tot el crèdit i assumeixen les despeses del procediment.
h) Una vegada adjudicada la finca o el dret retinguts, els seus titulars o, si s'hi neguen o no n'hi ha, l'autoritat judicial han d'atorgar una escriptura de venda a favor dels adjudicataris, que poden inscriurellur dret en el Registre de la Propietat. Les càrregues anteriors a l'adjudicació subsisteixen i les posteriorss'extingeixen i es cancel·len.