1. El cens és emfitèutic si es constitueix amb caràcter perpetu i redimible a voluntat del censatari, d'acord amb els requisits que estableixen els articles 565-11 i 565-1 2.
2. El cens és vitalici si es constitueix amb caràcter temporal i irredimible a voluntat del censatari, sensperjudici que se'n pugui pactar la redimibilitat de manera expressa.