1. Poden constituir un dret d'aprofitament parcial els propietaris de la finca gravada i els titulars de dretsreals possessoris constituïts sobre aquesta. En aquest darrer cas, el dret d'aprofitament parcial té l'abasti la durada dels dits drets reals possessoris.
2. La constitució per mitjà d'un negoci jurídic dels drets d'aprofitament parcial ha de constarnecessàriament per escrit i només es pot oposar davant de terceres persones si consta en unaescriptura pública i s'inscriu en el Registre de la Propietat.
3. S'entén que la durada del dret d'aprofitament parcial és de trenta anys, llevat que les parts fixin untermini diferent.
4. La durada dels drets d'aprofitament parcial no pot superar en cap cas els noranta-nou anys.