1. Qualsevol dels cotitulars, si no es posen d'acord per a dividir la comunitat o per a sotmetre la divisió aun arbitratge, pot instar l'autoritat judicial perquè faci la divisió.
2. Si el bé és susceptible d'adoptar el règim de propietat horitzontal, es pot establir aquest règimadjudicant els elements privatius de manera proporcional als drets en la comunitat i compensant enmetàl·lic els excessos, que no tenen en cap cas la consideració d'excessos d'adjudicació, distribuintproporcionalment les obres i les despeses necessàries.
3. Es pot fer la divisió adjudicant a un cotitular o una cotitular o a més d'un el dret real d'usdefruit sobreel bé objecte de la comunitat i adjudicant a un altre cotitular o uns altres cotitulars la nua propietat.
4. El cotitular o la cotitular que ho és de les quatre cinquenes parts de les quotes o més pot exigirl'adjudicació de la totalitat del bé objecte de la comunitat pagant en metàl·lic el valor pericial de laparticipació dels altres cotitulars.
5. L'objecte de la comunitat, si és indivisible, o desmereix notablement en dividir-se, o és una col·leccióque integra el patrimoni artístic, bibliogràfic o documental, s'adjudica al cotitular o la cotitular que hitingui interès. Si n'hi ha més d'un, al que hi tingui la participació més gran. En cas d'interès i participacióiguals, decideix la sort. L'adjudicatari o adjudicatària ha de pagar als altres el valor pericial de llurparticipació, que en cap cas no té la consideració de preu ni d'excés d'adjudicació. Si cap cotitular no hité interès, es ven i es reparteix el preu.
6. Les comunitats ordinàries que hi ha entre els cònjuges, en els procediments de separació, divorci onul·litat matrimonial, es poden dividir considerant com una sola divisió la totalitat o una part dels bénssotmesos a aquest règim, d'acord amb l'article 232-1
2. S'aplica el mateix criteri en els casos de separacióde fet i de ruptura d'una parella estable.